Инвестиционное проектирование и оценка эффективности

Экономическая сущность инвестиционного проектирования. Инвестиционное проектирование как объект системного подхода. Критерии эффективности инвестиционного проектирования. Анализ методических подходов к формированию инструментария инвестиционного проектирования. Разработка методики оценки и уровня управляемости объекта инвестирования в процессе инвестиционного проектирования и экономической экспертизы проектов. Совершенствование методического инструментария оценки экономической эффективности инвестиционного проектирования. Анализ эффективности реальных инвестиционных проектов.

Структура инвестиционного климата региона и факторы, его образующие

Настоящий Регламент устанавливает порядок проведения аудита инвестиционных проектов далее — аудит. Услуги по проведению аудита осуществляются на основании договора между Заявителем и Учреждением, заключаемого в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации. Аудит проводится на всех этапах инвестиционного проекта: Аудит проводится в отношении проектной документации, предпроектных проработок, технического задания на проектирование и выполнение инженерных изысканий, площадок предполагаемого строительства, а также в отношении иных объектов в соответствии с условиями заключенного договора.

Аудит проводится на всех этапах инвестиционного проекта: предпроектных проработок, технического задания на проектирование и выполнение.

Грамотно проведенная инвестиционная оценка проекта позволяет: Оценка инвестиционной привлекательности проекта необходима компании в следующих случаях: При выборе наиболее эффективных условий кредитования или инвестирования. При выборе условий страхования рисков. Чаще всего наиболее заинтересованным в проведении инвестиционной оценки лицом является сам инвестор. Выбор одного конкретного инвестиционного проекта в некоторых случаях может себя не окупить. Нередко возникают ситуации, в которых решение о выборе должно приниматься в условиях, когда на рассмотрении имеется несколько проектов.

В этом случае оценка применяется: Существуют методы, которые позволяют делать выводы, расчеты и разработки не только по возможным сценариям развития одного проекта, но и выбирать оптимальный их набор из множества вероятных проектов.

О Порядке проведения государственной вневедомственной экспертизы градостроительной документации, обоснований инвестиций в строительство и проектов строительства на территории г. Волгограда и Волгоградской области Руководствуясь постановлением Совета Министров - Правительства Российской Федерации от 20 июня г."О государственной экспертизе градостроительной и проектно-сметной документации и утверждении проектов строительства", постановлением Госстроя России от ФЗ"Об архитектурной деятельности в Российской Федерации", а также учитывая специфику условий строительства и региональные интересы Волгоградской области, постановляю: Утвердить прилагаемый Порядок проведения государственной вневедомственной экспертизы градостроительной документации, обоснований инвестиций в строительство и проектов строительства на территории г.

Волгограда и Волгоградской области.

инвестиций будет проходить государственную экспертизу на предмет Теперь экономически эффективное проектирование станет.

Статьи бухгалтеру Статья Все инвестиционные проекты независимо от источников финансирования и форм собственности объектов капитальных вложений до их утверждения подлежат экспертизе в соответствии с законодательством Российской Федерации. Экспертиза инвестиционных проектов проводится в целях предотвращения создания объектов, использование которых нарушает права физических и юридических лиц и интересы государства или не отвечает требованиям утвержденных в установленном порядке стандартов норм и правил , а также для оценки эффективности осуществляемых капитальных вложений.

Инвестиционные проекты, финансируемые за счет средств федерального бюджета, средств бюджетов субъектов Российской Федерации, а также инвестиционные проекты, имеющие важное народно-хозяйственное значение, независимо от источников финансирования и форм собственности объектов капитальных вложений подлежат государственной экспертизе, осуществляемой уполномоченными на то органами государственной власти.

Порядок проведения государственной экспертизы инвестиционных проектов определяется Правительством Российской Федерации. Все инвестиционные проекты подлежат экологической экспертизе в соответствии с законодательством Российской Федерации. Комментарий к статье 14 1. Экспертиза инвестиционных проектов имеет две основные цели: Если первая цель служит в большей степени интересам общества и государства, то вторая направлена на реализацию интересов участников инвестиционных проектов.

Оценка инвестиций и инвестиционное проектирование

Обоснование инвестиций — это пакет документов. Нововведенным порядком предусмотрено публичное обсуждение обоснования инвестиций. В его рамках в течение 15 дней любое заинтересованное лицо вправе представить свой отзыв в отношении обоснования. То есть, необходимость инвестиций в строительство того или иного объекта может быть поставлена под сомнение. В случае развития неблагоприятной ситуации конфликт может быть перенесен в суд.

Поэтому, по сути, заказчику необходимо предусмотреть и возможность формирования экспертного ответа на подобные возражения.

Инвестиционный проект может иметь государственный или отраслевой органы государственного контроля, надзора и экспертизы; организации.

Период времени между началом осуществления проекта и его ликвидацией принято называть жизненным циклом. Инвестиционный цикл принято делить на фазы, каждая из которых имеет свои цели и задачи: Прединвестиционная фаза включает несколько стадий: Каждая стадия инвестиционного проекта должна способствовать предотвращению неожиданностей и возможных рисков на последующих стадиях, помогать поиску самых экономичных путей достижения заданных результатов, оценке эффективности ИП и разработке его бизнес-плана.

На прединвестиционной фазе необходимо сформулировать инвестиционный замысел идентифицировать проект. Идеи осуществления инвестиционного проекта появляются в связи с неудовлетворительным спросом на товары и услуги, наличием временно свободных средств, желанием реализовать предпринимательские способности и т. Как правило, рассматривается несколько вариантов бизнес-идеи и отклоняются варианты, предполагающие высокую стоимость, чрезмерный риск, отсутствие надежных источников финансирования.

Прогнозирования являются стержнем любой торговой системы, поэтому профессионально воспроизведенные прогнозы могут сделать Тебя необыкновенно состоятельным. Инвестиционный замысел отражается в Декларации о намерениях. В Декларации содержатся сведения об инвесторе, местоположении объекта, технических и технологических характеристиках инвестиционного проекта, потребности в различных ресурсах трудовых, сырьевых, водных, земельных, энергетических , источниках финансирования, воздействии объекта на окружающую среду, сбыте готовой продукции.

Этот документ разрабатывается с учетом требований государственных органов и обязательно должен пройти экспертизу.

Инвестиционное проектирование и подготовка обоснований

Об этом заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Хамит Мавлияров сообщил на конференции, которая состоялась в Красноярске 26 февраля. Минстрою России поручено подготовить состав обоснования инвестиций, который должен быть достаточным для принятия решения о строительстве объекта, но не перегруженным. По его словам, обоснование инвестиций будет проходить государственную экспертизу на предмет экономической эффективности проекта, и только после этих этапов будет приниматься решение о целесообразности строительства объекта.

Экономическая сущность инвестиционного проектирования. в процессе инвестиционного проектирования и экономической экспертизы проектов. 2. 3 .

Начальник Главгосэкспертизы России Государственная экспертиза и инвестиционный процесс: Строительная отрасль — не исключение, и опыт работы Главгосэкспертизы России отчетливо показывает значимость работы каждого в нашей отрасли: Только вдумчивый, профессиональный подход, только взаимная координация действий во всех сферах позволят успешно решать все те масштабные задачи, которые сегодня стоят перед строительной отраслью. В современных условиях ключевыми этапами, оказывающими фундаментальное влияние на эффективность решения этих задач, становятся стадии принятия решений об инвестициях, проектирования и экспертизы проекта.

В отрасли работают тысячи проектных институтов и сотни организаций государственной и негосударственной экспертизы, деятельность которых направлена на решение указанных задач. Институт государственной экспертизы — один из системообразующих элементов строительного комплекса, и цель его деятельности обусловлена самим смыслом тех задач, которые возложены на государственных экспертов. Их список может меняться, но главные зоны нашей ответственности остаются прежними: Наконец, именно в нашей сфере ответственности находится и вопрос обеспечения эффективности инвестиций в капитальные вложения.

Поэтому одним из главных направлений работы сегодня становится совершенствование механизма принятия решений о направлении инвестиций. Даже если оценивать деятельность только Главгосэкспертизы России, то в году в ходе проведения проверки достоверности определения сметной стоимости объектов, финансируемых с привлечением средств федерального бюджета, экономия прямых затрат на строительство составила почти миллиардов рублей.

4.1. Основные положения инвестиционного проектирования 4.1.1. Понятие проекта и проектного цикла

инвестиции предполагают отказ от определённых сиюминутных благ в пользу полного удовлетворения потребностей в будущем посредством вложения инвестирования средств в какие-либо объекты предпринимательской деятельности. Другими словами — это вложенный капитал, позволяющий достичь наиболее значимых финансовых результатов. Но инвестиционный капитал может быть потерян, если инвестор допустит ошибку в расчетах, вложения не принесут желаемого результата. Оценка инвестиционных проектов — ответственный процесс, требующий профессиональных навыков и грамотного подхода.

Каждый инвестор крайне заинтересован в том, чтобы полностью обезопасить себя от потери вложенных средств, а также получить максимальную прибыль.

Заключительная стадия инвестиционного проектирования — финансовая. Лица, в интересах которых может проводиться экспертиза проектов: 1).

Подготовка проектно-сметной документации[ править править код ] Виды работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами , имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ.

Иные виды работ по подготовке проектной документации могут выполняться любыми физическими или юридическими лицами. Перечень видов работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, утверждён Приказом Минрегиона от Лицом, осуществляющим подготовку проектной документации, может являться застройщик либо привлекаемое застройщиком или заказчиком на основании договора физическое или юридическое лицо.

Лицо, осуществляющее подготовку проектной документации, организует и координирует работы по подготовке проектной документации, несет ответственность за качество проектной документации и её соответствие требованиям технических регламентов. Лицо, осуществляющее подготовку проектной документации, вправе выполнять определенные виды работ по подготовке проектной документации самостоятельно при условии соответствия такого лица требованиям к видам работ, и или с привлечением других соответствующих указанным требованиям лиц.

Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более трёх, предназначенных для проживания одной семьи [6].

Глава 13. Цели инвестиционного проекта и источники его финансирования

К числу таких, ранее не возникавших, задач относится квалифицированная оценка и экспертиза инвестиционных проектов, в том числе для оценки целесообразности их бюджетного финансирования. Исследования показывают, что определение эффективности инвестиционных проектов сложный и трудоёмкий процесс, требующий рассмотрения множества возможных интерпретаций, сравнений и сопоставлений, конечные результаты коюрого могут иметь приблизительный или даже вероятностный характер.

В условиях возрастающей динамичности и неопределенности рынка возрастает вероятность неуспешной реализации инвестиционных проектов. Поэтому необходима разработка системы оценки проектов, позволяющая принимать решения о целесообразности их реализации с учегом присущих рыночной экономике неопределенности и рисков.

Экспертиза инвестиционных проектов проводится в целях Под проектной документацией - инвестиционный проект, проект (рабочий проект).

На данной стадии определяются основные организационные, технологические и технические решения, которые будут определять экономические показатели инвестиционного проекта в целом. Поэтому после сбора исходных данных перед заказчиком встает непростая задача выбора проектной организации, которая в минимальные сроки и за установленную бюджетом проекта цену разработает весь комплект проектно-сметной документации. Выбор организации для подготовки проектной документации Как правило, для реализации этой цели служат тендерные торги на инженерно-техническое проектирование объекта или комплекса.

На этом этапе заказчик определяет круг организаций, которые заведомо смогут справиться с поставленной задачей, и приглашает их к участию в тендере. Каждый из участников предоставляет заказчику: Устав компании; документы о регистрации компании в налоговых органах; справку об оплате налогов за истекший период; документы, подтверждающие права руководителя; предложение о стоимости и сроках выполнения работ; допуск саморегулируемой организации на работы по подготовке проектной документации, оказывающие влияние на безопасность объектов капитального строительства.

Заказчик выбирает участника торгов, предложившего условия, наиболее полно отвечающие требованиям реализации проекта, и заключает с ним договор. Следует учесть, что, хотя государственная экспертиза проектной документации, предусмотренная действующим Градостроительным кодексом, является обязанностью заказчика, все ответы на замечания экспертного органа должны быть выполнены организацией, которой осуществлена подготовка проектной документации на объект.

Экспертиза по выносу границ земельных участков в натуру

Стадии этапы инвестиционного проектирования. По Далю, это"проект-план, предположенье, предначертанье, задуманное, предположенное дело, и само изложенье его на письме или в чертеже". Уже лет назад стали различать, что проектировать - значит:

Профессионально разработанный инвестиционный проект помогает успешно над капитальными вложениями; Экспертиза инвестиционного проекта.

Процедура экологического обоснования инвестиционных проектов В инвестиционный проект входят экологическое обоснование деятельности и план инвестиций ст. Инвестиционный проект — обоснование экономической целесообразности, объема и сроков осуществления капитальных вложений, проектно-сметная документация, соответствующая нормам и правилам проектирования.

Экологически и экономически обоснованные решения инициаторов хозяйственной или иной деятельности не должны противоречить программам развития регионов, схемам размещения отраслей промышленности. Экологически обосновываются выбор способа производства и технологии, район размещения. Определяется масштаб, типы и виды источников воздействия. Для дальнейшего проектирования определяются граничные условия природопользования. Для экологически опасных объектов обязательно проведение государственной экологической экспертизы инвестиционного замысла.

Обоснование инвестиций должно быть достаточным для проведения необходимых согласований и экспертиз, для принятия решения о выборе земельного участка, а также для принятия заказчиком решения о целесообразности дальнейшего инвестирования и проектирования. Обоснование инвестиций может быть объектом экологической экспертизы. Для некоторых типов проектов государственная экологическая экспертиза обоснования инвестиций является обязательной, особенно если это предусмотрено отраслевыми нормативными актами.

При наличии необходимых согласований и заключений экспертиз, а также решения о предварительном согласовании земельного участка обоснование инвестиций утверждается в качестве основы для разработки проекта. Указанная последовательность проектирования соблюдается далеко не всегда. Известны случаи, когда стадия обоснования инвестиций опускается и проектирование начинается непосредственно с подготовки технико-экономического обоснования строительства ТЭО.

Основные субъекты инвестиционной деятельности — инвесторы, заказчики, подрядчики, пользователи объектов капитальных вложений.

Наши проекты: состав, порядок проектирования. Прямая трансляция № 18.

Posted on